Proschkogang 7 / Linz Stadt

Gute Lage. Gute Anlage.

Im Proschkogang*, einer schmalen, etwa 140 m langen Straße, die in einer Sackgasse endet, entsteht mit dem Projekt Proschko7 ein Wohngebäude mit nur zwölf Wohneinheiten. Das Bestandsgebäude, ein Altbau, der in der Gründerzeit eine Schuhmanufaktur beherbergte, wird dafür erweitert und generalsaniert. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wird Platz bieten für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum-Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone.

*Franz Isidor Proschko (1816 - 1891), Volks- und Jugendschriftsteller

12

Eigentumswohnungen
mit Terrassen und Balkone

45 - 75 m²

Grundrissgrößen mit hochwertiger Ausstattung, individuell adaptierbar

HWB 39

niedriger Heizwärmebedarf dank energieeffizienter Baustoffe

3 min

zum Autobahnanschluss Muldentraße/Bindermichl

280 m

zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel

400 m

zum Wasserwald und damit zu einem der größten Parkanlagen der Stadt

Die Wohnungen

Lebenswerter Spallerhof:
der Stadtbezirk mit Grünraum.

Das Gebäude steht inmitten eines Wohngebietes im Linzer Bezirk Spallerhof, umgeben von privaten und gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen. Beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten oder Ärzten prägen das Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Linzer Altstadt nur ein paar Minuten mit Straßenbahn oder O-Bus erreichbar. 

Im Süden bilden die Ausläufer des Wasserwaldes ein einzigartiges Naherholungsgebiet und sind beliebtes Ausflugsziel.

 

  • Nr.
  • Etage
  • Innenr.
  • Außenr.
  • Garten
  • Gesamt
  • Räume
  • Status
  • Wohnung 01
  • EG
  • 71,04 m²
  • 8,02 m²
  • 68,22 m²
  • 147,28
  • 2 Raum
  • frei

Wohnung 01

  • großzügige 2-Raumwohnung im Erdgeschoß mit eigenem Garten
  • helle und freundliche Räume (3-seitige Belichtung)
  • Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse und im Garten (Süd-West)
  • eigener PKW-Abstellplatz direkt vor der Wohnung
PDF Download
  • Wohnung 02
  • EG
  • 58,62 m²
  • 6,37 m²
  • 52,14 m²
  • 117,13
  • 2 Raum
  • frei

Wohnung 02

  • großzügige 2-Raumwohnung im Erdgeschoß mit eigenem Garten
  • helle und freundliche Räume (2-seitige Belichtung)
  • Morgensonne auf der Terrasse und im Garten (Süd-Ost)
  • eigener PKW-Abstellplatz direkt vor der Wohnung
PDF Download
  • Wohnung 03
  • EG
  • 72,53 m²
  • 6,37 m²
  • 84,20 m²
  • 163,10
  • 3 Raum
  • verkauft
  • Wohnung 04
  • EG
  • 45,73 m²
  • 6,37 m²
  • 111,38 m²
  • 163,48
  • 1 Raum
  • reserviert
  • Wohnung 05
  • OG
  • 68,88 m²
  • 8,00 m²
  • 76,88
  • 2 Raum
  • verkauft
  • Wohnung 06
  • OG
  • 58,72 m²
  • 6,37 m²
  • 65,09
  • 2 Raum
  • frei

Wohnung 06

  • großzügige 2-Raumwohnung im ersten Obergeschoß
  • helle und freundliche Räume (2-seitige Belichtung)
  • Morgensonne auf dem Balkon (Süd-Ost)
PDF Download
  • Wohnung 07
  • OG
  • 72,22 m²
  • 6,37 m²
  • 78,59
  • 3 Raum
  • frei

Wohnung 07

  • großzügige 3-Raumwohnung im ersten Obergeschoß
  • helle und freundliche Räume (2-seitige Belichtung)
  • Morgensonne auf dem Balkon (Süd-Ost)
PDF Download
  • Wohnung 08
  • OG
  • 45,73 m²
  • 6,37 m²
  • 52,10
  • 1 Raum
  • frei

Wohnung 08

  • gemütliche Garçonnière im ersten Obergeschoß
  • helle und freundliche Räume (3-seitige Belichtung)
  • Morgensonne auf dem Balkon (Süd-Ost)
PDF Download
  • Wohnung 09
  • DG
  • 70,54 m²
  • 8,00 m²
  • 78,54
  • 2 Raum
  • frei

Wohnung 09

  • gemütliche Dachgeschoßwohnung (2. OG)
  • helle und freundliche Räume (3-seitige Belichtung)
  • Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon (Süd-West)
PDF Download
  • Wohnung 10
  • DG
  • 60,53 m²
  • 6,37 m²
  • 66,90
  • 2 Raum
  • frei

Wohnung 10

  • gemütliche Dachgeschoßwohnung (2. OG)
  • helle und freundliche Räume (2-seitige Belichtung)
  • Morgensonne auf dem Balkon (Süd-Ost)
PDF Download
  • Wohnung 11
  • DG
  • 75,88 m²
  • 6,37 m²
  • 82,25
  • 3 Raum
  • frei

Wohnung 11

  • großzügige Dachgeschoßwohnung (2. OG)
  • helle und freundliche Räume (2-seitige Belichtung)
  • Morgensonne auf dem Balkon (Süd-Ost)
PDF Download
  • Wohnung 12
  • DG
  • 45,73 m²
  • 6,37 m²
  • 52,10
  • 1 Raum
  • frei

Wohnung 12

  • gemütliche Dachgeschoßwohnung (2. OG)
  • helle und freundliche Räume (3-seitige Belichtung)
  • Morgensonne auf dem Balkon (Süd-Ost)
PDF Download

Die Wohnungen im Erdgeschoß sind behindertengerecht erschlossen und können leicht auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern adaptiert werden.

Aktuelles

Das Objekt im Fokus

Beginn der Bauphase

Der Sommer naht, höchste Zeit, die Pläne wieder auszurollen und frisch ans Werk zu gehen. Jetzt gilt es, die hohen Maßstäbe in Bezug auf Qualität und Kosteneffizienz zu erfüllen.

Abschluss der Planungen

Materialien werden ausgewählt, Farbmuster überprüft, letzte Details festgelegt: Die Planungen gehen in die heiße Phase, die Vorfreude steigt.

Proschko7 vor dem Start

Noch dämmert das Haus Nr. 7 am Proschkogang vor sich hin, bereit für den Winterschlaf. Aber im nächsten Sommer wird es endlich wachgeküsst, dann beginnen Generalsanierung und Erweiterung.

Interesse?

Kontakt

Ansprechperson

Claudia Stummer, MBA
+43 676 52 19 484

Stadtbüro

A 4020 Linz
Kroatengasse 32
Termin nach Vereinbarung

Firmensitz

DOMO Wohn-Bauträger GmbH
A 4020 Linz
Johann-Seb.-Bachstr. 28