Es zieht Leben ein
Das Projekt ist fertiggestellt und die ersten Bewohner bereits eingezogen. Im Moment gibt es noch einige freie Wohnungen in allen Größen.
Proschkogang 7 / Linz Stadt
Gute Lage. Gute Anlage.
Im Proschkogang*, einer schmalen, etwa 140 m langen Straße, die in einer Sackgasse endet, entsteht mit dem Projekt Proschko7 ein Wohngebäude mit nur zwölf Wohneinheiten. Das Bestandsgebäude, ein Altbau, der in der Gründerzeit eine Schuhmanufaktur beherbergte, wird dafür erweitert und generalsaniert. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wird Platz bieten für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum-Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone.
*Franz Isidor Proschko (1816 - 1891), Volks- und Jugendschriftsteller
12
Eigentumswohnungen
mit Terrassen und Balkone
45 - 75 m²
Grundrissgrößen mit hochwertiger Ausstattung, individuell adaptierbar
HWB 39
niedriger Heizwärmebedarf dank energieeffizienter Baustoffe
3 min
zum Autobahnanschluss Muldentraße/Bindermichl
280 m
zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel
400 m
zum Wasserwald und damit zu einem der größten Parkanlagen der Stadt
Die Wohnungen
Lebenswerter Spallerhof:
der Stadtbezirk mit Grünraum.
Das Gebäude steht inmitten eines Wohngebietes im Linzer Bezirk Spallerhof, umgeben von privaten und gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen. Beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten oder Ärzten prägen das Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Linzer Altstadt nur ein paar Minuten mit Straßenbahn oder O-Bus erreichbar.
Im Süden bilden die Ausläufer des Wasserwaldes ein einzigartiges Naherholungsgebiet und sind beliebtes Ausflugsziel.
- Nr.
- Etage
- Innenr.
- Außenr.
- Garten
- Gesamt
- Räume
- Status
- Wohnung 01
- EG
- 71,04 m²
- 8,02 m²
- 68,22 m²
- 147,28
- 2 Raum
- verkauft
- Wohnung 02
- EG
- 58,62 m²
- 6,37 m²
- 52,14 m²
- 117,13
- 2 Raum
- verkauft
- Wohnung 03
- EG
- 72,53 m²
- 6,37 m²
- 84,20 m²
- 163,10
- 3 Raum
- verkauft
- Wohnung 04
- EG
- 45,73 m²
- 6,37 m²
- 111,38 m²
- 163,48
- 1 Raum
- verkauft
- Wohnung 05
- OG
- 68,88 m²
- 8,00 m²
- –
- 76,88
- 2 Raum
- verkauft
- Wohnung 06
- OG
- 58,72 m²
- 6,37 m²
- –
- 65,09
- 2 Raum
- verkauft
- Wohnung 07
- OG
- 72,22 m²
- 6,37 m²
- –
- 78,59
- 3 Raum
- verkauft
- Wohnung 08
- OG
- 45,73 m²
- 6,37 m²
- –
- 52,10
- 1 Raum
- verkauft
- Wohnung 09
- DG
- 70,54 m²
- 8,00 m²
- –
- 78,54
- 2 Raum
- frei
Wohnung 09
- gemütliche Dachgeschoßwohnung (2. OG)
- helle und freundliche Räume (3-seitige Belichtung)
- Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon (Süd-West)
- Wohnung 10
- DG
- 60,53 m²
- 6,37 m²
- –
- 66,90
- 2 Raum
- verkauft
- Wohnung 11
- DG
- 75,88 m²
- 6,37 m²
- –
- 82,25
- 3 Raum
- frei
Wohnung 11
- großzügige Dachgeschoßwohnung (2. OG)
- helle und freundliche Räume (2-seitige Belichtung)
- Morgensonne auf dem Balkon (Süd-Ost)
- Wohnung 12
- DG
- 45,73 m²
- 6,37 m²
- –
- 52,10
- 1 Raum
- verkauft
Die Wohnungen im Erdgeschoß sind behindertengerecht erschlossen und können leicht auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern adaptiert werden.
Aktuelles
Das Objekt im Fokus
Einblick vom Ausblick
Ein erster Einblick vom Ausblick im ersten Obergeschoss zeigt den Weitblick über die begrünten Nachbargärten bis ins tiefe Hinterland.
Abschluss der Planungen
Materialien werden ausgewählt, Farbmuster überprüft, letzte Details festgelegt: Die Planungen gehen in die heiße Phase, die Vorfreude steigt.
Interesse?
Kontakt
Ansprechperson
Claudia Stummer, MBA
+43 676 52 19 484
office@domo-immobilien.at
Stadtbüro
A 4020 Linz
Hafferlstraße 10
Termin nach Vereinbarung
Firmensitz
DOMO Wohn-Bauträger GmbH
A 4020 Linz
Johann-Seb.-Bachstr. 28